ASP-lainojen kysyntä on tänä vuonna kasvanut ja ASP-lainoja on nostettu 20 % enemmän viime vuoteen verrattuna. ASP-laina tarkoittaa asuntosäästöpalkkiolainaa, jonka avulla valtio pyrkii tukemaan nuoria ensimmäisen omistusasunnon hankinnassa. Kun ASP-tilille on kerrytetty 10 % asunnon hankintahinnasta, pankki voi myöntää ASP-lainan (ASP-tilin voi avata omassa pankissa).
ASP-lainojen kasvuun on vaikuttanut mm. vuodenvaihteessa voimaan tulleet muutokset, joiden myötä:
ASP-lainalle saa kymmeneksi vuodeksi maksuttoman korkotuen ja jos ASP-lainan korko ylittää kyseisenä aikana 3,8 % korkotason, valtio maksaa 70 % korkotason ylittävästä korosta. Korkotuki on ollut tänä vuonna varmasti houkutteleva tekijä tässä korkoympäristössä.
Yläikäraja nousi 39 vuodesta 44 vuoteen. Tällä hetkellä tili on mahdollinen 15-44-vuotiaille. Alaikäisen kohdalla on huomioitavaa, että alle 18-vuotiaalle tehtyjen talletusten täytyy olla omalla työllä ansaittuja varoja. Varat eivät voi olla esimerkiksi lahjarahoja. (ASP-lainaa voi nostaa aikaisintaan 18-vuotiaana).
Yhteisen ensiasunnon hankkiminen helpottui ja kahta ASP-tiliä voi käyttää yhteisen asunnon hankinnassa. Tämä nosti ASP-lainan enimmäismäärää 50 %, jos molemmat käyttävät kauppaan omat ASP-säästöt.
Maksuton valtiontakaus nousi 50 000 eurosta 60 000 euroon.
Näiden lisäksi ASP-tilin hyötyjä ovat mm. alhaisempi korko verrattuna muihin vastaaviin ensiasuntojen korkoihin ja ASP-säästöille maksetaan verotonta korkoa yhden prosentin verran ja lisäkorko kun säästötavoite on saavutettu.
Loppuvuonna 2023 ASP-lainojen nostamista on vauhdittanut ensiasunnon ostajien varainsiirtoverohyödyn poistuminen vuoden 2024 alusta lähtien. Pankit ovat ottaneet muutoksen onkeensa ja hyödyntävät sitä asiakashankinnassa. Osa pankeista on ilmoittanut poistavansa ensiasunnon ostajien järjestelypalkkion loppuvuodeksi, osa kertoo poistavan toimitusmaksun ja osa nämä molemmat.
Ensivuoden huhtikuussa ASP-tiliin on todennäköisesti tulossa jälleen muutoksia. Enimmäismääriä ehdotetaan nostettavan 15 000 – 25 000 eurolla. Alla näet, millaisia nostoja tehdään eri alueilla:
- Helsinki 215 000 € -> 230 000 €
- Espoo, Kauniainen ja Vantaa 160 000 € -> 185 000 €
- Tampere ja Turku 140 000 € -> 160 000 €
- Muut kunnat 120 000 € -> 140 000 €
Lisäksi hallitus haluaa kokonaan poistaa ASP-tilin alaikärajan, jonka myötä vanhemmat voisivat avata tilin vaikka vauvalle. Ikärajan poistaminen voi nostaa kiinnostusta ASP-säästämistä kohtaan.
Lue Valtionkonttorin sivuilta tarkempi tietopaketti ASP-säästämisestä ja ASP-lainasta
